我市出台十条举措赋能房地产市场平稳健康发展

（记者 周海燕）10月22日，记者从市财政局了解到，为深入贯彻落实中央经济工作会议和全省住房城乡建设工作会议决策部署，有效满足刚性和多样化改善性住房需求，我市坚持“因城施策、控增量、去库存、优供给”，多部门联合印发《渭南市支持房地产市场平稳健康发展十条措施》，财政下达商品房购房市级补贴资金2000万元，专项用于商品房购房补贴发放。
　　《渭南市支持房地产市场平稳健康发展十条措施》由市住建局、市财政局、市自然资源和规划局等11个部门联合制定，覆盖各县（市、区）。此次新政从购房补贴、公积金使用、行业管理、项目品质提升等多个维度打出政策组合拳，涵盖强化住房消费支持、优化行业管理服务、落实“好房子”建设标准三大板块十条具体举措，覆盖购房端、开发端、供给端全链条。
　　在购房支持方面，明确2026年10月1日至2027年12月31日期间，在渭南区域内新建商品住房完成网签备案的购房人，可享受市级财政每套0.5万元现金补贴，各县（市、区）同步配套补贴方案，补贴额度不低于市级标准；延续实施住房“以旧换新”个人所得税退税政策，对2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房后1年内重新购房的纳税人，可按规定享受个税退税优惠。同时拓宽公积金使用场景，新购商品房购房人可提取公积金用于商品房装修及物业费缴纳，提升公积金使用效能。
　　为激活市场流通，新政鼓励机关事业单位、国有企业、民营企业组织开展商品房团购，定期举办房展会、项目观摩会、精品楼盘推介会，支持房企联合装修、家电企业推出“购房+装修+家居”一站式优惠套餐，实现以价换量。针对行业管理痛点，文件规范工抵房销售管理，已取得预售许可的项目可依规办理工抵房网签备案；实施预售许可动态管控，对去化周期高于24个月的项目，引导企业合理控制新增房源上市量，加快库存去化。城市更新、征收拆迁领域推行房票安置机制，危旧房改造优先使用房票安置。
　　在产品供给提质上，新政优化项目规划设计，同一在建项目中尚未开工建设的楼栋，在不突破原规划许可批准的容积率前提下，支持企业结合市场需求优化户型、配套与小区环境；新建住宅严格落实水电气暖网配套“四同步”要求，配套不完善的在建项目限期整改，补齐教育、医疗、市政道路等公共配套短板。同时推进“好房子”建设，落实新版住宅项目规范，围绕层高、电梯配置、隔声降噪等指标提档升级，打造一批高品质住宅示范项目。
　　下一步，我市将持续细化配套实施细则，推动各项政策落地见效，在盘活存量、优化增量的同时，引导房地产业向新发展模式平稳转型，更好满足人民群众高品质居住需求。